perguntou em Casa e JardimOutras - Casa e Jardim · Há 1 década

Posso acionar juridicamente minha vizinha de cima por não consertar o vazamento em meu banheiro ?

Moro de aluguel e a vizinha de cima não conserta o vazamento.

7 Respostas

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  • Anônimo
    Há 1 década
    Resposta favorita

    Siga esses passos, nessa ordem:

    1. Providencie a comprovação do vazamento (tire fotos, chame testemunhas para confirmarem o vazamento, obtenha orçamentos de profissionais para o conserto, e uma declaração desse mesmo profissional sobre o vazamento vir do apartamento da vizinha, etc.) – você deverá ter essas provas para seguir os passos abaixo.

    2. Faça uma carta explicando a situação e deixe na portaria para entregar para a vizinha perturbadora (de preferência com protocolo do condomínio). Nessa carta, solicite as providências que você deseja.

    3. Converse com o síndico, explicando a situação e mostrando tanto o vazamento como as provas que já coletou, além da cópia da carta que você mandou pra vizinha. Nessa oportunidade, peça cópia das normas do condomínio (pode ser regimento ou ter outro nome). É importante você dar uma lida rápida para saber se está prevista alguma multa para sua vizinha, porque aí você terá mais uma “arma”.

    3. No caso de não dar certo, você pode fazer o conserto por você mesmo (tendo o cuidado de pegar mais de um orçamento e juntar os comprovantes de gastos) ou simplesmente pedir judicialmente que a vizinha faça o reparo. Em ambos os casos, vá a qualquer Juizado Especial Cível, mesmo sem advogado, e proponha uma ação (em palavras simples, preste uma queixa). Nessa oportunidade, apenas narre os fatos detalhadamente, mas não junte as provas. As provas deixe para juntar apenas na segunda audiência (não a audiência de tentativa de conciliação, mas a de instrução e julgamento).

    4. Se quiser ir além da esfera cível, dirija-se também a um Juizado Especial Criminal e formule uma queixa por “perturbação da ordem” (que é uma contravenção penal prevista no art. 42 da Lei das Contravenções Penais).

    P.S.1: Você pode procurador também o locador e a imobiliária, mas somente para obter ajuda. O LOCADOR NÃO É RESPONSÁVEL DEFEITOS POSTERIORES À LOCAÇÃO.

    P.S.2: Infelizmente viver em condomínio é complicado, ainda mais no Brasil. Costumamos criticar políticos, mas a maioria de nós é péssimo cidadão. Sua vizinha é só mais um desses péssimos cidadãos.

  • Amor!
    Lv 7
    Há 1 década

    Se vc mora de aluguel, fale com a proprietária do seu apartamento, é ela quem deve tomar as providências....

  • Há 4 anos

    Procure uma empresa especializada para fazer um laudo. Segue aqui alguns contatos.

    DH Imper

    http://www.dhimper.com.br/

    https://www.facebook.com.br/dhimper

  • Há 1 década

    mude para o apartamento de cima do dela e faça furos no chão do local do banho

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  • Há 1 década

    É seu direito exigir que ela faça o concerto.

    Tanto do vazamento dela, como da reconstrução

    do seu teto (pintura nova ....).

    Não esqueça que o nosso querido "ROMÁRIO"

    (jogador de futebol) tem um processo em que

    o vizinho de baixo pede idenisação por danos de vazamentos.

  • Há 1 década

    VC TEM Q ACIONAR A IMOBILIARIA Q T ALUGOU O IMOVEL.

    SE DEIXAR P/ DEPOIS VC É Q VAI TER Q PAGAR O PREJU.

  • Há 1 década

    Se vc puder resolver com o condomínio, será melhor do que procura a justiça.

    Deixe a justiça para a última opção.

    Boa sorte!!!

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